验房时如何检测墙面 新房交付后如何验房

来源:不同时代装修网 发布时间:2022-08-05 15:02:16 阅读(1018)

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无论是毛坯房还是精装房,墙面的验收都是验房时查验的重点项目之一。因为墙面很容易出现墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水等现象,避免装修好房屋之后呈现出各种不良的影响。所以我们首先就是要确保墙面的状况,那么要怎么检测墙面呢?今天就跟小编一起来了解一下。

一、验房时如何检测墙面?

1、查验墙面的垂直度和平整度:墙面除了要检查其平整度之外,还要查验墙面是否垂直,是否有倾斜的问题出现。墙面的平整度和垂直度除了用目测之外还可以通过靠尺和角尺等工具来检验。

2、查验墙面是否有裂纹和空鼓问题:墙面的裂纹可以直接目测到,墙面的空鼓需要用质检锤敲击才能检测出来。

3、检查墙面是否方正:两个相邻墙面是否成90度角,这个可以用角尺来检验;两个相对的墙面是否平行等。

4、查验墙面阴阳角是否顺直:墙面的阴阳角验收时需要仔细检查墙面的阴阳角是否顺直。

5、查验隐蔽墙面抹灰工程:检查墙面是否有石灰爆点(麻点)或泛碱;在墙面基层处理的时候,生石灰没有发酵完全、基层材料搅拌不均或是增添的化学添加剂过多或搅拌不均都会造成墙面有麻点或泛碱出现。

验房检测墙面

二、新房交付后如何验房?

1、看三书一证一表

三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》;一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;一表是指《竣工验收备案表》。

2、防盗门查验

验房时,仔细检查门有无划痕,变形,门扇有无关闭不严实现象,锁具好坏,锁闭状态、合页有无漏安装螺丝、门框有无变形、门扇安装是否有缝隙,扇与框的结合情况,密封条有无缺失。

3、窗户查验

窗户玻璃有无严重划伤,密封条有无脱落,密封胶是否打的严实,窗户扇与窗框关闭是否严实等。

4、看墙壁

墙体是房子不可或缺的重要组成部分,而且它的量也不少,在拿钥匙之际,一定要上心。

5、防水性

防水做得好不好现阶段只能靠看,首先看天花板、房间、阳台、厨房、卫生间,看有没有被水浸湿过的水迹,是厨卫吊在天花上的白色排水管四周有没有水渗漏流过的水迹。

新房交付后验房

总结:关于验房时如何检测墙面的内容就到这边了,新房验收是很重要的一个环节,直接影响之后的居住和生活。更多相关内容,请继续关注不同时代装修网。


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